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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 206 m²
Venez poser vos valises dans cette maison parfaitement entretenue située dans un cadre résidentiel et recherché. Elle dispose d'une belle surface de plus de 200 m² et offre une spa...
83 Route de Montrabe 31180 Rouffiac-Tolosan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROUFFIAC TOLOSAN ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adjzt Actuel
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649 000 € | - |
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#aBVPU
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675 000 € | +4,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAPEYROUSE FOSSAT
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T6 LAPEYROUSE FOSSAT
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPEYROUSE FOSSAT
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GENIES BELLEVUE
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GENIES BELLEVUE
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T6 LAPEYROUSE FOSSAT
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595 000 € | 2 902 € | 205 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 8 Che Du Barrus | 786 830 € | 168 m² | 4 684 € |
| 23/01/2025 | 12ter Che De Tartaloche | 860 930 € | 167 m² | 5 155 € |
| 03/10/2024 | 10 Che Du Chateau | 947 100 € | 221 m² | 4 286 € |
| 27/09/2024 | 4 Pl Bleriot | 554 250 € | 176 m² | 3 149 € |
| 08/07/2024 | 10 Che De Castelviel | 809 880 € | 220 m² | 3 681 € |
| 23/03/2024 | 22 Av Saint Exupery | 560 000 € | 206 m² | 2 718 € |
| 05/02/2024 | 36 Rue De L'eden | 867 500 € | 191 m² | 4 542 € |
| 12/07/2023 | 30 Che De Hollande | 780 000 € | 194 m² | 4 021 € |
| 06/06/2023 | 6 Rue L A De Bougainville | 933 700 € | 212 m² | 4 404 € |