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115 000 €
T20 200 m²
ROUFFACH 68250
N/A vs marché
575 €/m²

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Maison • 20 pièces • 200 m²

TRAVAUX
ROUFFACH (68250)
Terrain 530 m²
Construction 1950
Terrasse Jardin Garage Agrandissable

Possibilité 3 appartement revenue 2000 Située à Rouffach (68250), cette maison de village à rénover offre un cadre pittoresque proche des commerces et services locaux. Idéale pour ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 115 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 423 €
Prix net vendeur 110 577 €
Frais de notaire +9 410 €
Émoluments 1 536 €
Droits & taxes 6 524 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 124 410 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 124 410 €
Capital à emprunter 124 410 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 092 €/mois 3 309 €/mois 131 040 € 19 071 € 3,20%
15 ans 789 €/mois 2 391 €/mois 142 020 € 30 051 € 3,30%
20 ans 644 €/mois 1 952 €/mois 154 560 € 42 591 € 3,40%
25 ans 561 €/mois 1 700 €/mois 168 300 € 56 331 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,96%
26 400 €/an
Rendement net
14,61%
après charges
Cashflow
+791 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).