510 900 €
T6
118 m²
ROUFFACH
68250
N/A
vs marché
4 330
€/m²
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Créer un compte gratuit510 900 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
ROUFFACH (68250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 000 €
Prix net vendeur
488 900 €
Frais de notaire
+35 359 €
Émoluments
5 164 €
Droits & taxes
28 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 259 €
Capital à emprunter
546 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 548 436 € | 56 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 793 €/mois | 14 524 €/mois | 575 160 € | 83 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 624 060 € | 132 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 678 240 € | 186 607 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 461 €/mois | 7 458 €/mois | 738 300 € | 246 667 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
15 576 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-2 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher