114 345 €
T7
465 m²
ROUFFACH
68250
N/A
vs marché
246
€/m²
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Maison • 7 pièces • 465 m²
ROUFFACH (68250) • Rouffach
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 345 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 398 €
Prix net vendeur
109 947 €
Frais de notaire
+9 366 €
Émoluments
1 530 €
Droits & taxes
6 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 711 €
Capital à emprunter
123 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 124 236 € | 12 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 130 200 € | 18 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 761 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,68%
61 380 €/an
Rendement net
34,32%
après charges
Cashflow
+2 815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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