114 345 €
Bien
174 m²
ROUFFACH
68250
N/A
vs marché
657
€/m²
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Bien • 7 pièces • 174 m²
TRAVAUX
ROUFFACH (68250)
Jardin
Dans le cœur historique de la ville de Rouffach, découvrez cette maison à rénover de 175 m² sur son terrain de 465 m² avec grange. Cette maison inhabitée depuis 40 ans devra subir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 345 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 445 €
Prix net vendeur
108 900 €
Frais de notaire
+9 295 €
Émoluments
1 520 €
Droits & taxes
6 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 640 €
Capital à emprunter
123 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 124 152 € | 12 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 130 200 € | 18 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 30 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 824 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,09%
22 968 €/an
Rendement net
12,77%
après charges
Cashflow
+597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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