132 000 €

Bien 65 m²

ROUEN 76100

N/A vs marché

2 031 €/m²

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132 000 €

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Bien • 3 pièces • 65 m²

ROUEN (76100) • Saint-Clément-Jardin des Plantes

Niveaux 6

Construction 2012

Copropriété 57 lots

Jardin Garage Chauffage gaz

DPE C 115 kWh/m²

GES C 21 kg CO₂

EN EXCLUSIVITÉ - 115 RUE MERDIENNE ROUEN GAUCHE - SECTEUR CLINIQUE DE L'EUROPE ET NOUVELLE GARE En vente : vous présente cet appartement de 3 pièces de 65 m² à Rouen (76100). Il es...

Quartier Saint-Clément-Jardin des Plantes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 132 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 286 €

Prix net vendeur 125 714 €

Frais de notaire +10 449 €

Émoluments 1 682 €

Droits & taxes 7 417 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 142 449 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 142 449 €

Capital à emprunter 142 449 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 703 €/mois	5 161 €/mois	143 052 €	14 848 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 250 €/mois	3 788 €/mois	150 000 €	21 796 €	3,20%
15 ans	904 €/mois	2 739 €/mois	162 720 €	34 516 €	3,30%
20 ans	737 €/mois	2 233 €/mois	176 880 €	48 676 €	3,40%
25 ans	638 €/mois	1 933 €/mois	191 400 €	63 196 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,50%

8 580 €/an

Rendement net

4,06%

après charges

Cashflow

-343 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an

Charges copro. NR 390 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 601 €/an

GLI (2,5%) 215 €/an

Vacance locative 715 €/an

Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).