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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement Rouen 3 pièce(s) 53 m² - ROUEN GAUCHE FUTURE GAREJEANNE D'ARC IMMO VOUS PROPOSE RIVE GAUCHE CENTRE AU 3E ÉTAGE SANS ASCENSEUR UN APPARTEMENT T3 COMPRENANT ENTRÉE SUR CU...
22 Boulevard de la Marne 76000 Rouen
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 262 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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100 000 € | 1 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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104 000 € | 1 926 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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107 000 € | 1 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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89 000 € | 1 648 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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89 000 € | 1 648 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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89 000 € | 1 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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86 000 € | 1 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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86 000 € | 1 564 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Du Maulevrier | 104 750 € | 35 m² | 2 993 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Champs Maillets | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |