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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
L'Agence Nestenn de Bois-Guillaume vous propose à la vente cette magnifique maison de ville de 135m² et son studio indépendant.Cette maison a l'esprit appartement, allie élégance (...
90 Rue de Cauville 76100 Rouen
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUEN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUEN
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13b Imp Dufay | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue De Chanzy | 220 000 € | 152 m² | 1 447 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue De Campulley | 443 800 € | 147 m² | 3 019 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Des Marronniers | 570 000 € | 133 m² | 4 286 € |
| 30/04/2025 | 45 Bd De Verdun | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Isidore Rapp | 385 000 € | 145 m² | 2 655 € |
| 29/04/2025 | 164 Rue Descroizilles | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 25/04/2025 | 17 Imp De La Chasse | 304 500 € | 110 m² | 2 768 € |
| 08/04/2025 | 71 Rue Soeur Marie Ernestine | 421 100 € | 128 m² | 3 290 € |
| 07/04/2025 | 66 Rue Jouvenet | 433 000 € | 145 m² | 2 986 € |
| 25/03/2025 | 41 Rue De Lecat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 24/03/2025 | 17 Imp De La Chasse | 235 000 € | 139 m² | 1 691 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue De La Paix | 322 300 € | 125 m² | 2 578 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue Tannery | 519 000 € | 148 m² | 3 507 € |
| 27/02/2025 | 45 Rue Des Sapins | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |