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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 39 m²
Maison À VendreCette maison de ville mitoyenne de la fin du 19eme siècle idéalement édifiée dans un quartier proche de tous les commerces, les complexes sportifs et les transports ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 33 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue Dufay | 132 000 € | 46 m² | 2 870 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Charles Besselievre | 84 200 € | 45 m² | 1 871 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Malatire | 183 000 € | 46 m² | 3 978 € |
| 03/04/2025 | 210 Rue Louis Blanc | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 03/04/2025 | 210 Rue Louis Blanc | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Dulong | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Thomas Dubosc | 670 000 € | 28 m² | 23 929 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Coulon | 112 800 € | 50 m² | 2 256 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Emile Masqueray | 161 400 € | 59 m² | 2 736 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Juste Dumanoir | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Bourg L Abbe | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue Charles Besselievre | 490 000 € | 45 m² | 10 889 € |
| 28/01/2025 | 12 Pl Martin Luther King | 258 000 € | 44 m² | 5 864 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Demarest | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Coulon | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |