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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 142 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 589 092 € | 61 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 617 640 € | 89 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 670 140 € | 142 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 728 400 € | 200 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 788 700 € | 260 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROUEN ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue De Fontenelle | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue D Ernemont | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 10/04/2025 | 105 Rue Ganterie | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 31/03/2025 | 4 Quai Du Havre | 476 000 € | 131 m² | 3 634 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue Des Arsins | 262 000 € | 132 m² | 1 985 € |
| 26/12/2024 | 28 Rue Gericault | 850 000 € | 155 m² | 5 484 € |
| 17/12/2024 | 75 Bd Des Belges | 470 000 € | 126 m² | 3 730 € |
| 03/12/2024 | 31 Rue De Reims | 374 000 € | 118 m² | 3 169 € |
| 02/12/2024 | 43 Rue Jean Lecanuet | 590 000 € | 148 m² | 3 986 € |
| 29/11/2024 | 80 Rue D Elbeuf | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 16/10/2024 | 107 Rue Malpalu | 510 000 € | 166 m² | 3 072 € |
| 27/09/2024 | 55 Rue Jeanne D Arc | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue D Harcourt | 278 000 € | 122 m² | 2 279 € |
| 10/09/2024 | 4 Rue Du Lieu De Sante | 526 840 € | 131 m² | 4 022 € |
| 06/09/2024 | 14 Rue Crevier | 269 000 € | 127 m² | 2 118 € |