Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Proche JDP, petite maison avec jardinVous êtes seul(e) ou en couple sans enfants. Vous recherchez un bel extérieur Vous aimeriez une maison avec des potentialités à développer. Nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ROUEN ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue Dufay | 132 000 € | 46 m² | 2 870 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Charles Besselievre | 84 200 € | 45 m² | 1 871 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Malatire | 183 000 € | 46 m² | 3 978 € |
| 03/04/2025 | 210 Rue Louis Blanc | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 03/04/2025 | 210 Rue Louis Blanc | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 02/04/2025 | 14 Rue Dulong | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Thomas Dubosc | 670 000 € | 28 m² | 23 929 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Coulon | 112 800 € | 50 m² | 2 256 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue Emile Masqueray | 161 400 € | 59 m² | 2 736 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Juste Dumanoir | 214 000 € | 54 m² | 3 963 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Bourg L Abbe | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue Charles Besselievre | 490 000 € | 45 m² | 10 889 € |
| 28/01/2025 | 12 Pl Martin Luther King | 258 000 € | 44 m² | 5 864 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Demarest | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Coulon | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |