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AppartementSTUDIO ROUEN JARDIN DES PLANTES !Ce studio à vendre (libre de toutes occupations) au 3éme et dernier étage d'une petite résidence à proximité du jardin des plantes, prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 44 352 € | 4 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUEN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 27 Rue Ste Croix Pelletiers | 34 000 € | 10 m² | 3 400 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Louis Auber | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue D Herbouville | 58 000 € | 20 m² | 2 900 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Cauchoise | 68 000 € | 16 m² | 4 250 € |
| 09/06/2025 | 6 Rue Du Doc Blanche | 50 000 € | 14 m² | 3 571 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Du Doc Blanche | 73 000 € | 17 m² | 4 294 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Mollien | 86 500 € | 18 m² | 4 806 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Doc Blanche | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 02/06/2025 | 246 Rue Martainville | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue De L Ancienne Prison | 160 000 € | 20 m² | 8 000 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Coulon | 74 800 € | 20 m² | 3 740 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Brisout De Barneville | 45 000 € | 16 m² | 2 813 € |
| 27/05/2025 | 22 Rue Antheaume | 53 000 € | 16 m² | 3 313 € |
| 23/05/2025 | 71 Rue Cauchoise | 59 500 € | 17 m² | 3 500 € |
| 23/05/2025 | 68 Rte De Neufchatel | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |