Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
AGENCE IMMOBILIÈRE ROUEN VENTE APPARTEMENT T4 ROUEN. vous propose à la vente : ROUEN - AVENUE DE CAEN. À proximité immédiate à pied de toutes les commodités (transports en commun, ...
99 Avenue de Caen 76100 Rouen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 195 972 € | 20 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 777 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5xWr Actuel
|
181 500 € | - |
|
#ah1oY
|
189 900 € | +4,6% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUEN
|
180 000 € | 1 748 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
183 500 € | 1 748 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
183 500 € | 1 748 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
177 000 € | 1 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
177 000 € | 1 702 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
187 000 € | 2 055 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
188 000 € | 2 161 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
190 800 € | 1 871 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
169 600 € | 1 949 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUEN
|
159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
158 000 € | 1 775 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 44 Av De Grammont | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue De Fontenelle | 209 500 € | 81 m² | 2 586 € |
| 24/06/2025 | 65 Av Jacques Chastellain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint-sever | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Jean Revel | 353 500 € | 94 m² | 3 761 € |
| 28/05/2025 | 106 Bd D Orleans | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 26/05/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Carmes | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue D Elbeuf | 111 000 € | 84 m² | 1 321 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Antheaume | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Nord | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Racine | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Beauvoisine | 311 350 € | 109 m² | 2 856 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Francois Couperin | 63 000 € | 78 m² | 808 € |