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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé à proximité de la place St Marc dans un immeuble récent vous propose à la vente un appartement de type 2 avec grand balcon comprenant : entrée avec rangements, séjour avec cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 689 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 625 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 225 € | 3,35% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 985 € | 3,50% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 745 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 000 € | 2 434 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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129 000 € | 2 389 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T4 ROUEN
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Dulong | 115 875 € | 48 m² | 2 414 € |
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue De Le Nostre | 85 349 € | 28 m² | 3 048 € |
| 30/12/2025 | 35 Rue Armand Carrel | 306 600 € | 35 m² | 8 760 € |
| 30/12/2025 | 105 Rue De Lessard | 86 400 € | 47 m² | 1 838 € |
| 30/12/2025 | 30 Rue Demarest | 89 000 € | 42 m² | 2 119 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Du Roi | 95 000 € | 28 m² | 3 393 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Du Vieux Palais | 113 000 € | 42 m² | 2 690 € |
| 30/12/2025 | 63 Rue Guillaume D Estouteville | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 27/12/2025 | 3 Rue Du Framboisier | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 24/12/2025 | 10 Rue D Ecosse | 166 300 € | 48 m² | 3 465 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue De Bihorel | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 23/12/2025 | 2 Pl De La Pucelle D Orleans | 135 000 € | 37 m² | 3 649 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Le Hameau Des Brouettes | 69 708 € | 30 m² | 2 324 € |