Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Nichée au cœur du centre piétonnier de Rouen, cette adresse de 81m², située au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, vous accueille dès l'entrée spacieuse de 7m². Le séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ROUEN
|
219 500 € | 2 263 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
219 000 € | 2 461 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
222 000 € | 2 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
215 900 € | 2 699 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
215 000 € | 2 867 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
214 000 € | 2 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Quai Jacques Anquetil | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 30/12/2025 | 106 Bd D Orleans | 212 000 € | 60 m² | 3 533 € |
| 30/12/2025 | 4 Rue Du Gros Horloge | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 29/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 128 480 € | 71 m² | 1 810 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue D Herbouville | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Du 74e Ri | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue De Constantine | 163 450 € | 62 m² | 2 636 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Mollien | 179 000 € | 62 m² | 2 887 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Damiette | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 16/12/2025 | 19 Rue De La Cage | 156 000 € | 67 m² | 2 328 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Cauchoise | 194 800 € | 65 m² | 2 997 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Dinanderie | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 16/12/2025 | 45 Rue Malherbe | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/12/2025 | 115 Rue Meridienne | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 15/12/2025 | 47 Bd De Verdun | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |