Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Elisabeth Beaubois vous propose: Etudiant, investisseurs location longue ou courte durée, cet appartement de 38 m² situé au deuxième étage d'...
158 Place Henri IV 76000 Rouen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 14 279 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 21 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bahz3 Actuel
|
127 500 € | - |
|
#auc68
|
126 000 € | -1,2% |
|
#aIfZZ
|
127 500 € | - |
|
#bbkvH
|
127 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROUEN
|
127 500 € | 3 446 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
127 000 € | 3 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
127 000 € | 2 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
128 000 € | 2 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
128 000 € | 3 765 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
128 000 € | 3 556 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
129 000 € | 3 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
126 000 € | 3 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
126 000 € | 3 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
125 900 € | 3 597 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
125 900 € | 3 597 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
125 280 € | 2 983 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Du Maulevrier | 104 750 € | 35 m² | 2 993 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Moliere | 140 820 € | 30 m² | 4 694 € |
| 24/06/2025 | 29 Rue Francois Lamy | 61 944 € | 22 m² | 2 816 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Doc Blanche | 66 000 € | 23 m² | 2 870 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Louis Auber | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue D Herbouville | 58 000 € | 20 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 88 000 € | 24 m² | 3 667 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 10/06/2025 | 105 Rue De Lessard | 51 840 € | 35 m² | 1 481 € |