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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 210 m²
Vente Demeure 8 pièces.iad France - Anne-Sophie Pierre vous propose: Superbe demeure familiale des années 1920, développant environ 210 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 195 €/mois | 27 864 €/mois | 772 380 € | 80 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 750 €/mois | 20 455 €/mois | 810 000 € | 117 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 878 760 € | 186 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 955 200 € | 262 821 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 1 034 400 € | 342 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ROUEN ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6ijP Actuel
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720 000 € | - |
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#aHGOt
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720 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ROUEN
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUEN
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720 000 € | 3 396 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUEN
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUEN
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUEN
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720 000 € | 3 600 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 ROUEN
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735 000 € | 3 196 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUEN
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735 000 € | 3 196 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 ROUEN
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680 000 € | 3 487 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 ROUEN
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675 000 € | 3 000 € | 225 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 171 Bd De L Yser | 661 200 € | 179 m² | 3 694 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Du Doc Andre Derocque | 605 300 € | 212 m² | 2 855 € |
| 29/04/2025 | 116 Rue D Ernemont | 580 000 € | 210 m² | 2 762 € |
| 25/04/2025 | 56 Rpe Saint Hilaire | 550 000 € | 190 m² | 2 895 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Tabouret | 788 600 € | 240 m² | 3 286 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Louis Malliot | 735 500 € | 200 m² | 3 678 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Bouquet | 787 000 € | 197 m² | 3 995 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Roulland Leroux | 950 000 € | 218 m² | 4 358 € |
| 17/12/2024 | 31b Rue Jouvenet | 574 700 € | 177 m² | 3 247 € |
| 13/12/2024 | 49 Rue Louette | 914 800 € | 224 m² | 4 084 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Lezurier De La Martel | 674 500 € | 190 m² | 3 550 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue Du Vieux Palais | 650 000 € | 240 m² | 2 708 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Des Noces | 618 000 € | 209 m² | 2 957 € |
| 17/10/2024 | 7 Rue Annie De Pene | 249 000 € | 168 m² | 1 482 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Louis Malliot | 777 200 € | 247 m² | 3 147 € |