Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
ROUEN PROXIMITE GARE / APPARTEMENT 2 CHAMBRES.Dossier no OM9813 ROUEN PROCHE GARE RIVE DROITE / PLACE DU VIEUX-MARCHE CHARME DE L'ANCIEN & BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND Situé au 1er...
7 Rue Jacques Boutrolle d'Estaimbuc 76130 Mont-Saint-Aignan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 602 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROUEN
|
148 000 € | 2 387 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
148 000 € | 2 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
149 000 € | 2 328 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
149 800 € | 2 539 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
146 160 € | 2 758 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
142 000 € | 2 119 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
155 000 € | 2 279 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
155 000 € | 2 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
141 000 € | 2 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
138 900 € | 2 137 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
138 900 € | 2 137 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
138 400 € | 2 035 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |