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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 234 m²
iad France - Marianne Hatem vous propose: Maison familiale emblématique aux portes de Rouen – 234 m² habitables, 800 m² de terrain L’une des plus grandes propriétés de Darnétal, em...
85 Rue Sadi Carnot 76160 Darnétal
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 451 332 € | 46 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 473 280 € | 68 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 513 540 € | 108 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 153 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 199 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ROUEN ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ROUEN
|
369 000 € | 1 538 € | 240 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 49 Rue Du Doc Andre Derocque | 605 300 € | 212 m² | 2 855 € |
| 29/04/2025 | 116 Rue D Ernemont | 580 000 € | 210 m² | 2 762 € |
| 25/04/2025 | 56 Rpe Saint Hilaire | 550 000 € | 190 m² | 2 895 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue Tabouret | 788 600 € | 240 m² | 3 286 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Louis Malliot | 735 500 € | 200 m² | 3 678 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Roulland Leroux | 950 000 € | 218 m² | 4 358 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Bouquet | 787 000 € | 197 m² | 3 995 € |
| 13/12/2024 | 49 Rue Louette | 914 800 € | 224 m² | 4 084 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Lezurier De La Martel | 674 500 € | 190 m² | 3 550 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue Du Vieux Palais | 650 000 € | 240 m² | 2 708 € |
| 28/10/2024 | 4 Rue Des Noces | 618 000 € | 209 m² | 2 957 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Louis Malliot | 777 200 € | 247 m² | 3 147 € |
| 20/08/2024 | 98 Rte De Neufchatel | 790 400 € | 198 m² | 3 992 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue De La Cage | 625 550 € | 207 m² | 3 022 € |
| 15/03/2024 | 14 Rue De Bellevue | 985 400 € | 210 m² | 4 692 € |