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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Au dessus de la place cauchoise, découvrez ce duplex de 29,30 m² (loi Carrez), niché au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.Vendu entièrement meublé, l'appartement se ...
18 Rue Louis Auber 76000 Rouen
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 121 884 € | 12 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 138 600 € | 29 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 41 468 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 53 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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113 900 € | 3 254 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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100 000 € | 3 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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100 000 € | 3 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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100 000 € | 3 226 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 990 € | 3 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 500 € | 3 109 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 3 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Du Maulevrier | 104 750 € | 35 m² | 2 993 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Moliere | 140 820 € | 30 m² | 4 694 € |
| 24/06/2025 | 29 Rue Francois Lamy | 61 944 € | 22 m² | 2 816 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Doc Blanche | 66 000 € | 23 m² | 2 870 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Louis Auber | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue D Herbouville | 58 000 € | 20 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 88 000 € | 24 m² | 3 667 € |
| 10/06/2025 | 105 Rue De Lessard | 51 840 € | 35 m² | 1 481 € |
| 10/06/2025 | 51 Rue Cauchoise | 68 000 € | 16 m² | 4 250 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue Saint Nicolas | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 09/06/2025 | 6 Rue Du Doc Blanche | 50 000 € | 14 m² | 3 571 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Du Vieux Palais | 62 000 € | 22 m² | 2 818 € |