Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
ROUEN !!! Appartement de type T3 d'environ 76,00 !!! Situé en plein cœur du centre historique de Rouen, à proximité immédiate de la rue du Gros Horloge et du Théâtre des Arts, cet ...
23 Rue du Fardeau 76000 Rouen
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 230 664 € | 23 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROUEN
|
215 000 € | 3 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
220 000 € | 2 895 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
208 000 € | 2 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
207 900 € | 2 970 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
222 000 € | 2 675 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
205 000 € | 2 808 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
227 000 € | 3 027 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T5 ROUEN
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/06/2025 | 44 Av De Grammont | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue De Fontenelle | 209 500 € | 81 m² | 2 586 € |
| 24/06/2025 | 65 Av Jacques Chastellain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint-sever | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Champs Maillets | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |
| 07/06/2025 | 6 Rue Sablee | 70 500 € | 61 m² | 1 156 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Jean Revel | 353 500 € | 94 m² | 3 761 € |