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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Rare à la vente, découvrez cette charmante maison de ville située en plein coeur de ROUEN, proche du CHU et des transports en commun!Ses caractéristiques:Une grande véranda donnant...
3 Rue Francois de Civille 76000 Rouen
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUEN ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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398 000 € | 3 790 € | 105 m² | 6 | Voir |
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355 000 € | 3 008 € | 118 m² | 6 | Voir |
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332 000 € | 3 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUEN
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332 000 € | 3 018 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 213b Rue Du Renard | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 17/06/2025 | 32 Rue Du Doc Paul Helot | 95 700 € | 81 m² | 1 181 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Du Perou | 347 000 € | 80 m² | 4 338 € |
| 11/06/2025 | 36 Rue De Cauville | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 06/06/2025 | 83 Rue Du Champ Des Oiseaux | 447 000 € | 97 m² | 4 608 € |
| 06/06/2025 | 63ter Rue Guillaume D Estouteville | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 27/05/2025 | 47 Rue Jacquard | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 45 Bd De Verdun | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 25/04/2025 | 17 Imp De La Chasse | 304 500 € | 110 m² | 2 768 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Jose Maria De Heredia | 211 650 € | 81 m² | 2 613 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Guillaume Le Talleur | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Quesney | 365 000 € | 85 m² | 4 294 € |
| 09/04/2025 | 26 Rue Nicolas Poussin | 369 000 € | 107 m² | 3 449 € |
| 31/03/2025 | 7b Rue Bremontier | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 25/03/2025 | 41 Rue De Lecat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |