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Créer un compte gratuitMaison • 194 m²
Idéalement située à deux pas de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Normandie, cette belle maison de 194,86 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie recherché e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 407 148 € | 42 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 171 Bd De L Yser | 661 200 € | 179 m² | 3 694 € |
| 27/06/2025 | 13b Imp Dufay | 375 000 € | 160 m² | 2 344 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Du Doc Andre Derocque | 605 300 € | 212 m² | 2 855 € |
| 29/04/2025 | 116 Rue D Ernemont | 580 000 € | 210 m² | 2 762 € |
| 25/04/2025 | 56 Rpe Saint Hilaire | 550 000 € | 190 m² | 2 895 € |
| 24/03/2025 | 6 Rue Louis Malliot | 735 500 € | 200 m² | 3 678 € |
| 14/03/2025 | 48 Quai Gaston Boulet | 260 000 € | 165 m² | 1 576 € |
| 27/02/2025 | 45 Rue Des Sapins | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 17/02/2025 | 42 Rpe Saint Hilaire | 633 890 € | 165 m² | 3 842 € |
| 10/02/2025 | 10 Pl Gustave Robert | 485 000 € | 165 m² | 2 939 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue D Herbouville | 388 000 € | 160 m² | 2 425 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Roulland Leroux | 950 000 € | 218 m² | 4 358 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Bouquet | 787 000 € | 197 m² | 3 995 € |
| 17/12/2024 | 31b Rue Jouvenet | 574 700 € | 177 m² | 3 247 € |
| 13/12/2024 | 49 Rue Louette | 914 800 € | 224 m² | 4 084 € |