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Appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen Plusimmo vous invite à découvrir ce superbe appartement idéalement situé à quelques minutes de la gare. Vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 267 €/mois | 22 021 €/mois | 610 428 € | 63 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 640 080 € | 92 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 694 440 € | 147 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 754 800 € | 207 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 817 500 € | 270 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue De Fontenelle | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 26/06/2025 | 44 Av De Grammont | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue D Ernemont | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Jean Revel | 353 500 € | 94 m² | 3 761 € |
| 28/05/2025 | 106 Bd D Orleans | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 26/05/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Nord | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Racine | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Beauvoisine | 311 350 € | 109 m² | 2 856 € |
| 22/04/2025 | 80 Rue D Elbeuf | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 11/04/2025 | 48 Av Jacques Chastellain | 204 000 € | 98 m² | 2 082 € |
| 31/03/2025 | 4 Quai Du Havre | 476 000 € | 131 m² | 3 634 € |
| 28/03/2025 | 44 Av De Grammont | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue Des Arsins | 262 000 € | 132 m² | 1 985 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Eileen Gray | 382 000 € | 104 m² | 3 673 € |