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Appartement en rez-de-chaussée avec entrée indépendante Cet appartement situé en rez-de-chaussée, avec entrée directe sur rue, se compose d'une pièce principale ainsi que d'une sec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 20 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROUEN
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79 900 € | 1 631 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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79 750 € | 1 697 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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79 750 € | 1 697 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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79 750 € | 1 697 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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82 000 € | 1 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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83 000 € | 2 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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75 600 € | 1 800 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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75 600 € | 1 800 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T1 ROUEN
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85 000 € | 2 237 € | 38 m² | 1 | Voir |
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T2 ROUEN
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74 500 € | 1 585 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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72 500 € | 1 450 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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72 500 € | 1 450 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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70 000 € | 1 489 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T1 ROUEN
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69 990 € | 1 666 € | 42 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Du Maulevrier | 104 750 € | 35 m² | 2 993 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Moliere | 140 820 € | 30 m² | 4 694 € |
| 24/06/2025 | 29 Rue Francois Lamy | 61 944 € | 22 m² | 2 816 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Doc Blanche | 66 000 € | 23 m² | 2 870 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Louis Auber | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 88 000 € | 24 m² | 3 667 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Champs Maillets | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |