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Maison Rouen 4 pièce(s) 85 m²ROUEN Droite - Sacré Coeur - Maison de ville en briques, recouvert d'un bardage et enduit plâtre, mitoyenne d'un seul côté, disposant d'une terrasse pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 140 364 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 147 120 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 33 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 47 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 61 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUEN ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUENComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 78 Rue De Gessard | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 24/06/2025 | 213b Rue Du Renard | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 20/06/2025 | 23f Rue Marechal Gallieni | 223 000 € | 76 m² | 2 934 € |
| 17/06/2025 | 32 Rue Du Doc Paul Helot | 95 700 € | 81 m² | 1 181 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Du Perou | 347 000 € | 80 m² | 4 338 € |
| 11/06/2025 | 36 Rue De Cauville | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 06/06/2025 | 83 Rue Du Champ Des Oiseaux | 447 000 € | 97 m² | 4 608 € |
| 06/06/2025 | 63ter Rue Guillaume D Estouteville | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 27/05/2025 | 47 Rue Jacquard | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 19/05/2025 | 211 Rue Louis Blanc | 268 200 € | 69 m² | 3 887 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Sporck Leprince | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Jose Maria De Heredia | 211 650 € | 81 m² | 2 613 € |
| 25/04/2025 | 23 Rue Guillaume Le Talleur | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Louis Bouilhet | 263 350 € | 78 m² | 3 376 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |