Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 46 m²
Vous recherchez un appartement de charme en hyper centre-ville de Rouen (76000) Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce magnifique appartement d'environ 46m² a...
Rue du Champ des Oiseaux 76000 Rouen
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 137 088 € | 14 229 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 169 440 € | 46 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUEN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROUEN
|
127 000 € | 2 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
125 900 € | 2 289 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
125 280 € | 2 983 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
128 000 € | 2 327 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
128 000 € | 2 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 4 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
124 000 € | 2 340 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
129 000 € | 2 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
129 500 € | 2 815 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
129 900 € | 2 451 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
130 000 € | 2 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
133 000 € | 2 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
119 000 € | 2 288 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Du Maulevrier | 104 750 € | 35 m² | 2 993 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Moliere | 140 820 € | 30 m² | 4 694 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Champs Maillets | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |