282 750 €
Bien
127 m²
ROUEN
76000
N/A
vs marché
2 226
€/m²
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Créer un compte gratuit282 750 €
Bien • 5 pièces • 127 m²
ROUEN (76000) • grieu
Construction
1972
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
302 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située dans la charmante ville de Rouen (76000), cette maison se trouve dans un quartier paisible proche de toutes les commodités. Rouen, réputée pour son riche patrimoine historiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 464 €
Prix net vendeur
269 286 €
Frais de notaire
+20 295 €
Émoluments
3 058 €
Droits & taxes
15 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 045 €
Capital à emprunter
303 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 304 248 € | 31 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 340 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 346 140 € | 73 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 376 320 € | 103 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 407 400 € | 134 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
16 764 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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