589 500 €
Bien
138 m²
ROUEN
76000
N/A
vs marché
4 272
€/m²
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Créer un compte gratuit589 500 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
ROUEN (76000) • vieux-marche-cathedrale
Niveaux
4
Copropriété
7 lots
Jardin
Cheminée
DPE
C
132 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Situé au coeur de Rouen, au premier étage d'un immeuble haussmannien au charme intemporel, cet appartement entièrement rénové conjugue élégance classique et touches contemporaines....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 071 €
Prix net vendeur
561 429 €
Frais de notaire
+40 333 €
Émoluments
5 859 €
Droits & taxes
33 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 833 €
Capital à emprunter
629 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 528 €/mois | 22 812 €/mois | 632 352 € | 65 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 663 120 € | 96 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 997 €/mois | 12 112 €/mois | 719 460 € | 152 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 781 920 € | 215 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 846 900 € | 280 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
18 216 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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