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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
ROUEN RIVE GAUCHE (76100) - Quartier St Clément / Jardin des Plantes - Charmante maison de ville en briques offrant : entrée sur séjour (17m²), cuisine ouverte aménagée et équipée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 30 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUEN ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUENComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 78 Rue De Gessard | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 20/06/2025 | 23f Rue Marechal Gallieni | 223 000 € | 76 m² | 2 934 € |
| 17/06/2025 | 32 Rue Du Doc Paul Helot | 95 700 € | 81 m² | 1 181 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Du Perou | 347 000 € | 80 m² | 4 338 € |
| 11/06/2025 | 36 Rue De Cauville | 240 000 € | 83 m² | 2 892 € |
| 27/05/2025 | 47 Rue Jacquard | 162 000 € | 81 m² | 2 000 € |
| 19/05/2025 | 211 Rue Louis Blanc | 268 200 € | 69 m² | 3 887 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Sporck Leprince | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Arts Reunis | 93 000 € | 62 m² | 1 500 € |
| 25/04/2025 | 11 Rue Jose Maria De Heredia | 211 650 € | 81 m² | 2 613 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Louis Bouilhet | 263 350 € | 78 m² | 3 376 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Quesney | 365 000 € | 85 m² | 4 294 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Dambourney | 186 500 € | 78 m² | 2 391 € |
| 15/04/2025 | 142 Rue De Gessard | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |