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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
AU dernier étage d'un immeuble de 6 logements au calme, très clair, état général excellent, intérieur, extérieur et parties communes, comprenant entrée, wc, cuisine aménagée équipé...
99 Rue Verte 76000 Rouen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUEN
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259 900 € | 2 795 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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259 000 € | 3 408 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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259 000 € | 3 012 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T6 ROUEN
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250 000 € | 2 747 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T3 ROUEN
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249 900 € | 3 048 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/06/2025 | 44 Av De Grammont | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue De Fontenelle | 209 500 € | 81 m² | 2 586 € |
| 24/06/2025 | 65 Av Jacques Chastellain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint-sever | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 07/06/2025 | 6 Rue Sablee | 70 500 € | 61 m² | 1 156 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Jean Revel | 353 500 € | 94 m² | 3 761 € |
| 28/05/2025 | 106 Bd D Orleans | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 26/05/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |