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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
appartement 2 pièces plus mezzanine à RouenIdéal investisseur , ou primo accédant , quartier préfecture à Rouen ,à 5 minutes de l université. Une vrai opportunité . Appartement 3 p...
11 Rue de Fontenay 76000 Rouen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUEN
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99 000 € | 2 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 500 € | 2 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 500 € | 2 926 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 500 € | 3 109 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 500 € | 2 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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99 990 € | 3 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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100 000 € | 3 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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100 000 € | 3 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Du Maulevrier | 104 750 € | 35 m² | 2 993 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Moliere | 140 820 € | 30 m² | 4 694 € |
| 24/06/2025 | 29 Rue Francois Lamy | 61 944 € | 22 m² | 2 816 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Doc Blanche | 66 000 € | 23 m² | 2 870 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Louis Auber | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 88 000 € | 24 m² | 3 667 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue D Herbouville | 58 000 € | 20 m² | 2 900 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue Saint Nicolas | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 10/06/2025 | 105 Rue De Lessard | 51 840 € | 35 m² | 1 481 € |
| 10/06/2025 | 26 Rue De Bammeville | 65 000 € | 46 m² | 1 413 € |