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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUEN ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUENComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 78 Rue De Gessard | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 20/06/2025 | 23f Rue Marechal Gallieni | 223 000 € | 76 m² | 2 934 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Du Perou | 347 000 € | 80 m² | 4 338 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Dufay | 132 000 € | 46 m² | 2 870 € |
| 19/05/2025 | 211 Rue Louis Blanc | 268 200 € | 69 m² | 3 887 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Sporck Leprince | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Arts Reunis | 93 000 € | 62 m² | 1 500 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Pierre Curie | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 25/04/2025 | 33 Rue Louis Bouilhet | 263 350 € | 78 m² | 3 376 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Dambourney | 186 500 € | 78 m² | 2 391 € |
| 15/04/2025 | 142 Rue De Gessard | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 11/04/2025 | 20 Imp Du Clos Thirel | 394 000 € | 67 m² | 5 881 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Flahaut | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 08/04/2025 | 2 Rue Malatire | 183 000 € | 46 m² | 3 978 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Charles Besselievre | 84 200 € | 45 m² | 1 871 € |