Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement 2 pièces.EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ANNA 3G IMMO Charmant appartement au coeur du quartier recherché Saint-Hilaire - Croix-de-Pierre Situé dans une rue paisible et agréable, c...
40 Rue Saint-nicolas 76000 Rouen
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 115 668 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 27 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 345 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ayjbC Actuel
|
106 500 € | - |
|
#aWq4E
|
106 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROUEN
|
106 500 € | 2 130 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
106 500 € | 2 598 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
106 500 € | 2 130 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
105 000 € | 2 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
105 000 € | 2 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
105 000 € | 2 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
109 000 € | 2 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
109 000 € | 2 795 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
102 000 € | 2 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
102 000 € | 2 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
102 000 € | 2 429 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
100 000 € | 2 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
100 000 € | 2 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
99 900 € | 2 379 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
99 900 € | 2 379 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Du Maulevrier | 104 750 € | 35 m² | 2 993 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Moliere | 140 820 € | 30 m² | 4 694 € |
| 24/06/2025 | 29 Rue Francois Lamy | 61 944 € | 22 m² | 2 816 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Doc Blanche | 66 000 € | 23 m² | 2 870 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Louis Auber | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Champs Maillets | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 88 000 € | 24 m² | 3 667 € |