71 760 €
Bien
157 m²
ROUEN
76000
N/A
vs marché
457
€/m²
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Créer un compte gratuit71 760 €
Bien • 5 pièces • 157 m²
ROUEN (76000) • vieux-marche-cathedrale
Construction
2010
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
C
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Proximité de la ville de Rouen. Bouquet : 71760 EUR Rente : 315 EUR/mois Prix d'achat : 109568 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 417 €
Prix net vendeur
68 343 €
Frais de notaire
+6 513 €
Émoluments
1 131 €
Droits & taxes
4 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 273 €
Capital à emprunter
78 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 78 624 € | 8 179 € | 3,15% |
| 10 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 82 440 € | 11 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 89 460 € | 19 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 97 200 € | 26 755 € | 3,40% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 34 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,88%
20 724 €/an
Rendement net
18,34%
après charges
Cashflow
+734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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