Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 295 m²
A l'ouest de Rouen, au calme, propriété de caractère d'une surface de 295m² sur un magnifique parc de 3800m², avec cave voutée en pierre, grenier, 2 garages et une dépendance. Comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ROUEN ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 ROUEN
|
695 000 € | 2 482 € | 280 m² | 11 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 13 Rue Tabouret | 788 600 € | 240 m² | 3 286 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue Du Vieux Palais | 650 000 € | 240 m² | 2 708 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Louis Malliot | 777 200 € | 247 m² | 3 147 € |
| 02/07/2024 | 14 Rue Guy De Maupassant | 813 200 € | 300 m² | 2 711 € |
| 30/01/2024 | 16 Rue Descamps | 405 000 € | 250 m² | 1 620 € |
| 28/08/2023 | 5 Pas Begin | 887 400 € | 285 m² | 3 114 € |