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Créer un compte gratuitImmeuble • 11 pièces • 298 m²
A vendre ROUEN HYPER CENTRE Immeuble de rapport aux prestations haut de gamme..RARE ! En hyper centre, immeuble en pleine propriété refait à neuf aux prestations de qualité, vendu ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 486 €/mois | 56 018 €/mois | 1 552 824 € | 160 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 569 €/mois | 41 118 €/mois | 1 628 280 € | 236 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 814 €/mois | 29 739 €/mois | 1 766 520 € | 374 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 001 €/mois | 24 245 €/mois | 1 920 240 € | 528 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 2 079 300 € | 687 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 238 à 357 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 13 Rue Tabouret | 788 600 € | 240 m² | 3 286 € |
| 04/11/2024 | 28 Rue Du Vieux Palais | 650 000 € | 240 m² | 2 708 € |
| 19/09/2024 | 15 Rue Louis Malliot | 777 200 € | 247 m² | 3 147 € |
| 02/07/2024 | 14 Rue Guy De Maupassant | 813 200 € | 300 m² | 2 711 € |
| 30/01/2024 | 16 Rue Descamps | 405 000 € | 250 m² | 1 620 € |
| 28/08/2023 | 5 Pas Begin | 887 400 € | 285 m² | 3 114 € |