147 300 €
T1
33 m²
ROUBION
06420
-4%
vs marché
4 464
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 300 €
Appartement T1 • 1 pièce • 33 m²
ROUBION (06420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 300 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 338 €
Prix net vendeur
138 962 €
Frais de notaire
+11 357 €
Émoluments
1 809 €
Droits & taxes
8 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 657 €
Capital à emprunter
158 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 159 264 € | 16 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 54 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 70 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
4 356 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5091 Le Village | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 10/01/2025 | 6395 Pimiehol | 166 000 € | 45 m² | 3 689 € |
| 25/09/2024 | 5079 Le Village | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 08/12/2023 | 5091 Le Village | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 22/04/2023 | 5051 Le Village | 11 000 € | 33 m² | 333 € |