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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
Bel Emplacement !Roubaix Dammartin, à proximité immédiate du parc, des commerces et des transports, venez découvrir cette maison double distribution à rénover. D'un volume de plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 325 836 € | 37 346 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 54 350 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 85 550 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 190 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 447 000 € | 158 510 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROUBAIX ↗ +3.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, ROUBAIXComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 61 Rue Pellart | 70 000 € | 180 m² | 389 € |
| 29/12/2025 | 62 Rue D Isly | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 23/12/2025 | 686 Av Des Nations Unies | 370 000 € | 169 m² | 2 189 € |
| 11/12/2025 | 57 Rue D Inkermann | 284 000 € | 200 m² | 1 420 € |
| 08/12/2025 | 14 Rue Saint-maurice | 103 000 € | 163 m² | 632 € |
| 04/12/2025 | 300 Av Gustave Delory | 612 510 € | 160 m² | 3 828 € |
| 21/11/2025 | 20b Bd De Cambrai | 415 000 € | 220 m² | 1 886 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Brezin | 262 600 € | 162 m² | 1 621 € |
| 06/11/2025 | 98 Rue De L Epeule | 448 154 € | 170 m² | 2 636 € |
| 22/10/2025 | 45 Rue Galvani | 438 000 € | 188 m² | 2 330 € |
| 15/10/2025 | 559 Rue De Lannoy | 510 313 € | 165 m² | 3 093 € |
| 15/10/2025 | 89 Rue D Inkermann | 367 000 € | 179 m² | 2 050 € |
| 26/09/2025 | 17 Rue Du Danemark | 130 000 € | 213 m² | 610 € |
| 18/09/2025 | 38 Rue Charles Quint | 410 000 € | 166 m² | 2 470 € |
| 18/08/2025 | 3 Rue D Epinoy | 60 000 € | 162 m² | 370 € |