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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Situé à quelques minutes du centre-ville de Roubaix cette maison de 90 m² est implantée dans le quartier dynamique de Mackelerie, réputé pour son ambiance conviviale et ses nombreu...
Rue de la Mackellerie 59100 Roubaix
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 132 552 € | 13 937 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 139 080 € | 20 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 32 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 785 € | 3,45% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 60 485 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUBAIX
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122 000 € | 1 356 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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119 500 € | 1 183 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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119 000 € | 1 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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119 000 € | 1 280 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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125 000 € | 1 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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117 000 € | 1 114 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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117 000 € | 1 114 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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117 000 € | 1 330 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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129 000 € | 1 183 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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115 000 € | 1 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 22/12/2025 | 13b Rue De La Mackellerie | 213 400 € | 110 m² | 1 940 € |
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Helene Boucher | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |