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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison à conforter offrant 3 chambres et sa salle de bain à l'étage. Un séjour donnant sur la salle à manger ainsi que sur la cuisine. Vous profiterez d'une terrasse. Très bonne si...
63 Rue du Général Chanzy 59100 Roubaix
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 99 456 € | 10 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 33 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 44 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUBAIX
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90 000 € | 1 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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93 000 € | 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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93 000 € | 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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93 000 € | 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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93 000 € | 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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93 000 € | 930 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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87 740 € | 860 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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87 740 € | 860 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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95 000 € | 896 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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95 000 € | 1 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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95 000 € | 1 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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87 000 € | 845 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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86 740 € | 1 020 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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86 740 € | 1 020 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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96 300 € | 1 120 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 77 Rue Coligny | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 19/06/2025 | 5 Crs Bauters R De L Hommelet | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 16/06/2025 | 129 Rue Jouffroy | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue De La Concorde | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 10/06/2025 | 87 Bd Montesquieu | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 06/06/2025 | 131 Rue Franklin | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 05/06/2025 | 144 Rue Philibert Delorme | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 04/06/2025 | 27 Rue Saint Jean | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Leverrier | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 27/05/2025 | 40 Rue Volta | 134 400 € | 76 m² | 1 768 € |
| 22/05/2025 | 106 Bd De Strasbourg | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 20/05/2025 | 106 Av Charles Fourier | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 19/05/2025 | 57 Rue Paul Demulder | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Bellevue | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Neuve Racine | 52 000 € | 70 m² | 743 € |