35 600 €
Bien
45 m²
ROUBAIX
59100
N/A
vs marché
791
€/m²
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Créer un compte gratuit35 600 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
ROUBAIX (59100) • anseele-centre-nations-unies-crouy-esperence
Niveaux
13
Construction
1980
DPE
A
GES
A
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Roubaix : Local de bureau, idéal profession libérale , 3 pièces 45 m¹, située dans un secteur calme Bouquet : 35600 EUR Rente : 300 EUR/mois Valeur du bien : 89600 EUR En « vente à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 695 €
Prix net vendeur
33 905 €
Frais de notaire
+4 068 €
Émoluments
718 €
Droits & taxes
2 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 668 €
Capital à emprunter
39 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 39 816 € | 4 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 41 760 € | 6 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 45 360 € | 9 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 49 200 € | 13 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 17 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,69%
5 940 €/an
Rendement net
10,31%
après charges
Cashflow
+107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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