513 500 €
Bien
212 m²
ROUBAIX
59100
N/A
vs marché
2 422
€/m²
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Bien • 9 pièces • 212 m²
ROUBAIX (59100)
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
D
Passé le hall et le bureau, on découvre un salon double ouvert sur le jardin. Le superbe parquet chevrons et la cheminée apportent beaucoup de charme à l'ensemble. On dispose d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
513 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 452 €
Prix net vendeur
489 048 €
Frais de notaire
+35 368 €
Émoluments
5 165 €
Droits & taxes
28 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
548 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
548 868 €
Capital à emprunter
548 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 561 €/mois | 19 882 €/mois | 551 124 € | 57 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 577 920 € | 83 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 626 940 € | 132 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 681 600 € | 187 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 244 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
27 984 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-1 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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