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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
iad France - Mickaël Bettan vous propose: Appartement Lumineux avec Balcon à Croix/Roubaix - Proche des Commerces, Transports en Commun et de l’EDHECIdéal premier achat ou investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 838 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUBAIX ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROUBAIX
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132 000 € | 3 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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T2 ROUBAIX
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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131 000 € | 2 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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130 000 € | 2 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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130 000 € | 2 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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134 513 € | 3 203 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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137 000 € | 2 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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140 000 € | 3 333 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue De L Esperance | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue De Lorraine | 52 000 € | 27 m² | 1 926 € |
| 23/06/2025 | 139 Bd D Armentieres | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 20/06/2025 | 37 Rue D Antoing | 172 500 € | 50 m² | 3 450 € |
| 16/06/2025 | 2 Bd De La Republique | 113 350 € | 51 m² | 2 223 € |
| 23/05/2025 | 52 Bd D Armentieres | 405 000 € | 42 m² | 9 643 € |
| 16/05/2025 | 49 Rue Remy Cogghe | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 13/05/2025 | 86 Rue De La Vigne | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 09/05/2025 | 9001 Tour Fer A Cheval Ave Jussieu | 101 700 € | 45 m² | 2 260 € |
| 30/04/2025 | 98b Rue Du Grand Chemin | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 25/04/2025 | 86 Rue Du Grand Chemin | 43 000 € | 29 m² | 1 483 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue De L Hommelet | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 25/04/2025 | 26 Rue Jean Moulin | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 52 500 € | 28 m² | 1 875 € |