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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
Niché au sein des anciennes usines textiles Lepoutre-Bourlet, ce loft de 66,76 m² Carrez en rez-de-chaussée incarne avec élégance la reconversion du patrimoine industriel Roubaisie...
Rue du General Chanzy 59100 Roubaix
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUBAIX ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUBAIX
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180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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180 000 € | 2 727 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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179 000 € | 2 325 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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172 000 € | 2 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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172 000 € | 2 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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168 000 € | 2 545 € | 66 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue De L Esperance | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/06/2025 | 139 Bd D Armentieres | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 20/06/2025 | 37 Rue D Antoing | 172 500 € | 50 m² | 3 450 € |
| 16/06/2025 | 40 Av Gustave Delory | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 16/06/2025 | 2 Bd De La Republique | 113 350 € | 51 m² | 2 223 € |
| 04/06/2025 | 9001 Tour Fer A Cheval Ave Jussieu | 138 200 € | 73 m² | 1 893 € |
| 23/05/2025 | 26 Rue Nain | 102 000 € | 82 m² | 1 244 € |
| 30/04/2025 | 16 Av Jean Lebas | 136 194 € | 80 m² | 1 702 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue De L Hommelet | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 24/04/2025 | 301 Av Linne | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Du General Chanzy | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 04/04/2025 | 61 Rue Vieil Abreuvoir | 103 665 € | 73 m² | 1 420 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 99 000 € | 76 m² | 1 303 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 50 000 € | 53 m² | 943 € |