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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 126 m²
Découvrez ce spacieux appartement de 126,93 m² situé au 1er étage d'un immeuble, de 2 étages, sur le Boulevard de Cambrai, boulevard entièrement restructuré et arboré offrant un ca...
43 Boulevard de Cambrai 59100 Roubaix
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 120 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ROUBAIX ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 71 Res Duquenniere Jean Jaure | 182 350 € | 111 m² | 1 643 € |
| 05/06/2025 | 118 Rue Decreme | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 26/03/2025 | 118 Rue Decreme | 157 000 € | 130 m² | 1 208 € |
| 21/03/2025 | 8 Bd Du General De Gaulle | 274 000 € | 120 m² | 2 283 € |
| 21/03/2025 | 1 Quai Du Sartel | 226 000 € | 145 m² | 1 559 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Moliere | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 14/02/2025 | 52 Rue Dammartin | 309 700 € | 100 m² | 3 097 € |
| 23/01/2025 | 18 Rue De La Communaute Urbaine | 133 000 € | 107 m² | 1 243 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Moliere | 185 000 € | 148 m² | 1 250 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Albert Samain | 233 000 € | 122 m² | 1 910 € |
| 14/11/2024 | 52 Rue De Bouvines | 95 000 € | 111 m² | 856 € |
| 16/10/2024 | 64 Rue Philippe Auguste | 245 200 € | 122 m² | 2 010 € |
| 04/10/2024 | 26 Res Rambouillet | 92 000 € | 118 m² | 780 € |
| 04/09/2024 | 135 Rue Edouard Vaillant | 199 000 € | 115 m² | 1 730 € |
| 06/08/2024 | 37 Rue Du Marechal Foch | 184 295 € | 120 m² | 1 536 € |