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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 136 m² - ROUBAIX HOMMELETPrix : 172 000 € FAIUNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE QUARTIERCette maison de ville entièrement rénovée offre des prestati...
52 Rue Drouot 59100 Roubaix
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ROUBAIX ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROUBAIX
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175 000 € | 1 287 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 272 Grande Rue | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue De Picardie | 141 000 € | 142 m² | 993 € |
| 23/05/2025 | 131 Rue Marie Buisine | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Cuvier | 259 500 € | 120 m² | 2 163 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue De L Avenir | 413 000 € | 129 m² | 3 202 € |
| 29/04/2025 | 264 Av Linne | 174 400 € | 130 m² | 1 342 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Danemark | 214 000 € | 110 m² | 1 945 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Des Trente | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 28/04/2025 | 71 Rue De L Epeule | 95 188 € | 145 m² | 656 € |
| 25/04/2025 | 296 Grande Rue | 150 000 € | 156 m² | 962 € |
| 25/04/2025 | 232 Rue Daubenton | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Dammartin | 478 500 € | 161 m² | 2 972 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue Du Luxembourg | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue De Croix | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Meissonier | 227 600 € | 120 m² | 1 897 € |