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Créer un compte gratuitImmeuble • 285 m²
La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Explications sur demande Ideal Investisseur, immeuble de rapport nu, à aménager selon projet. Rentabilité assurée entre 12 e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 182 Rue De Lille | 160 000 € | 229 m² | 699 € |
| 30/04/2025 | 47 Av Gustave Delory | 740 000 € | 250 m² | 2 960 € |
| 10/12/2024 | 40 Bd Du General De Gaulle | 590 450 € | 248 m² | 2 381 € |
| 05/11/2024 | 9 Av Gustave Delory | 685 200 € | 320 m² | 2 141 € |
| 18/10/2024 | 551 Rue De Lannoy | 227 000 € | 319 m² | 712 € |
| 02/05/2024 | 49 Rue Dammartin | 449 220 € | 240 m² | 1 872 € |
| 22/01/2024 | 562 Rue De Lannoy | 515 000 € | 337 m² | 1 528 € |
| 15/01/2024 | 10 Rue Mal De L Tassigny | 532 000 € | 243 m² | 2 189 € |
| 02/10/2023 | 20 Rue Remy Cogghe | 425 000 € | 286 m² | 1 486 € |
| 06/09/2023 | 27 Rue Mimerel | 380 000 € | 250 m² | 1 520 € |
| 19/06/2023 | 16 Rue Mirabeau | 675 000 € | 290 m² | 2 328 € |
| 02/06/2023 | 11 Av Gustave Delory | 796 000 € | 320 m² | 2 488 € |
| 17/03/2023 | 12 Rue De La Conference | 80 000 € | 230 m² | 348 € |