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Créer un compte gratuitImmeuble • 140 m²
Opportunité Rare à Saisir ! Bâtiment Rénové de 140m² - Idéal Investisseurs - Roubaix Ensemble de 4 logements de type F2 loués 680 €chacun . Situé dans la charmante ville de Roubaix...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUBAIX
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265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue De Picardie | 141 000 € | 142 m² | 993 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Cuvier | 259 500 € | 120 m² | 2 163 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue De L Avenir | 413 000 € | 129 m² | 3 202 € |
| 29/04/2025 | 264 Av Linne | 174 400 € | 130 m² | 1 342 € |
| 28/04/2025 | 71 Rue De L Epeule | 95 188 € | 145 m² | 656 € |
| 25/04/2025 | 296 Grande Rue | 150 000 € | 156 m² | 962 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Dammartin | 478 500 € | 161 m² | 2 972 € |
| 16/04/2025 | 37 Rue De Croix | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Meissonier | 227 600 € | 120 m² | 1 897 € |
| 07/04/2025 | 42 Rue Cuvier | 76 000 € | 113 m² | 673 € |
| 04/04/2025 | 113 Av Charles Fourier | 316 350 € | 114 m² | 2 775 € |
| 27/03/2025 | 122 Rue Henri Regnault | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 18/03/2025 | 149 Bd De Strasbourg | 90 000 € | 137 m² | 657 € |
| 14/03/2025 | 75 Rue Des Arts | 238 000 € | 153 m² | 1 556 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Des Arts | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |