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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Vente Maison de ville 6 pièces.iad France - Nicolas Oury vous propose: Maison familiale 1930 de 145 m² carrez.L’aménagement du RDC s’articule autour de la pièce de vie de plus de 4...
159 Rue de Lannoy 59100 Roubaix
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROUBAIX ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROUBAIX
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169 000 € | 955 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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169 000 € | 955 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 ROUBAIX
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175 000 € | 1 287 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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180 000 € | 1 029 € | 175 m² | 9 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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180 000 € | 1 040 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T9 ROUBAIX
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150 000 € | 1 014 € | 148 m² | 9 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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145 000 € | 918 € | 158 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 22 Rue De Cassel | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue De Picardie | 141 000 € | 142 m² | 993 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Cuvier | 259 500 € | 120 m² | 2 163 € |
| 29/04/2025 | 264 Av Linne | 174 400 € | 130 m² | 1 342 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue De L Avenir | 413 000 € | 129 m² | 3 202 € |
| 28/04/2025 | 71 Rue De L Epeule | 95 188 € | 145 m² | 656 € |
| 25/04/2025 | 296 Grande Rue | 150 000 € | 156 m² | 962 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Dammartin | 478 500 € | 161 m² | 2 972 € |
| 10/04/2025 | 13 Rue Meissonier | 227 600 € | 120 m² | 1 897 € |
| 27/03/2025 | 122 Rue Henri Regnault | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 18/03/2025 | 149 Bd De Strasbourg | 90 000 € | 137 m² | 657 € |
| 14/03/2025 | 45 Rue Des Arts | 255 000 € | 134 m² | 1 903 € |
| 14/03/2025 | 75 Rue Des Arts | 238 000 € | 153 m² | 1 556 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Paul Demulder | 267 000 € | 128 m² | 2 086 € |
| 27/02/2025 | 90 Rue Jean Jacques Rousseau | 176 000 € | 129 m² | 1 364 € |